Με τον νέο νόμο που προωθεί το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, αναμένονται σημαντικές αλλαγές σχετικά με την απαλλαγή από οφειλές τελών καθαριότητας και φωτισμού για ορισμένα ακίνητα. Η αλλαγή αυτή έρχεται ως μέρος ενός ευρύτερου νομοσχεδίου με τίτλο «Ενίσχυση της κεφαλαιαγοράς» και αναμένεται να επηρεάσει πολλές ιδιοκτησίες, προσφέροντας οικονομική ανακούφιση σε ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν να αντιμετωπίσουν οφειλές για υπηρεσίες που δεν χρησιμοποιούν πλέον. Το νομοσχέδιο βρίσκεται αυτή τη στιγμή σε δημόσια ηλεκτρονική διαβούλευση και παρέχει νέες δυνατότητες για την εκκαθάριση παλαιών οφειλών σε συγκεκριμένα ακίνητα.
Το νέο νομοσχέδιο και η διαγραφή των οφειλών
Ουσιαστικά, η νέα διάταξη του νομοσχεδίου προβλέπει τη διαγραφή οφειλών από τέλη καθαριότητας και φωτισμού για ακίνητα στα οποία έχει διακοπεί η ηλεκτροδότηση. Ουσιαστικά, εφόσον πληρούνται συγκεκριμένες προϋποθέσεις, οι οφειλές των ακινήτων για τα εν λόγω τέλη διαγράφονται ή δεν απαιτείται η βεβαίωσή τους από τις αρμόδιες αρχές.
Η διάταξη αυτή αναφέρεται στο άρθρο 212 του νομοσχεδίου, το οποίο τροποποιεί το άρθρο 222 του Νόμου 4555/2018, προσδιορίζοντας με σαφήνεια τους όρους και τις διαδικασίες για την απαλλαγή από τα τέλη καθαριότητας και φωτισμού σε μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα.
Ποιες προϋποθέσεις ισχύουν για την απαλλαγή;
Η απαλλαγή από τα τέλη καθαριότητας και φωτισμού ισχύει μόνο για τα ακίνητα τα οποία πληρούν συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Συγκεκριμένα, η ηλεκτροδότηση του ακινήτου πρέπει να έχει διακοπεί και να υπάρχει επίσημη βεβαίωση από τον αρμόδιο διαχειριστή του δικτύου ηλεκτροδότησης που να το επιβεβαιώνει. Επίσης, ο ιδιοκτήτης ή ο νόμιμος εκπρόσωπος του ακινήτου πρέπει να καταθέσει υπεύθυνη δήλωση, σύμφωνα με την οποία το ακίνητο δεν χρησιμοποιούνταν κατά το χρονικό διάστημα για το οποίο ζητείται η απαλλαγή από τα τέλη.
Αξιοσημείωτο είναι ότι τα ποσά που έχουν ήδη καταβληθεί για τα τέλη καθαριότητας και φωτισμού δεν θα αναζητηθούν εκ νέου, γεγονός που προσφέρει επιπλέον ανακούφιση στους ιδιοκτήτες που έχουν ήδη πληρώσει τα τέλη αυτά για τα ακίνητά τους.
Η τροποποίηση του άρθρου 222 του Ν. 4555/2018
Η νέα ρύθμιση τροποποιεί την παράγραφο 2 του άρθρου 222 του Νόμου 4555/2018, σύμφωνα με την οποία καθορίζονται οι διαδικασίες για την απαλλαγή από τα τέλη καθαριότητας και φωτισμού. Στη νέα διάταξη, το δεύτερο εδάφιο της παραγράφου διαγράφεται, και η παράγραφος 2 τροποποιείται με την προσθήκη της φράσης που αναφέρεται στην διαγραφή οφειλών για ακίνητα στα οποία η ηλεκτροδότηση έχει διακοπεί και δεν χρησιμοποιούνταν κατά το διάστημα αναφοράς.
Με βάση αυτή την τροποποίηση, ο δήμος δεν απαιτεί πλέον την βεβαίωση των οφειλών αυτών για τα μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα, προσφέροντας μια πιο απλοποιημένη και ξεκάθαρη διαδικασία για τους ιδιοκτήτες. Το κύριο πλεονέκτημα αυτής της ρύθμισης είναι ότι δεν θα χρειαστεί να αναζητηθούν τα ποσά που έχουν ήδη καταβληθεί.
Ρύθμιση οφειλών και διαγραφή ανεξόφλητων υπολοίπων
Μια ακόμη σημαντική διάταξη του νομοσχεδίου αφορά τη ρύθμιση οφειλών που προκύπτουν από τα τέλη καθαριότητας και φωτισμού. Αν το ακίνητο έχει υπαχθεί σε ρύθμιση οφειλών για τα εν λόγω τέλη, το ανεξόφλητο υπόλοιπο της ρυθμισμένης οφειλής, κατά την έναρξη ισχύος του νέου νόμου, διαγράφεται. Η διαγραφή αυτή ισχύει υπό την προϋπόθεση ότι ο οφειλέτης υποβάλει αίτηση προς τον αρμόδιο δήμο.
Αυτό προσφέρει μία σημαντική ανακούφιση για τους ιδιοκτήτες που έχουν υπαχθεί σε ρύθμιση και έχουν απομείνει με ανεξόφλητο υπόλοιπο. Η διαδικασία είναι απλή και προβλέπεται ότι θα αποφέρει άμεσα οφέλη στους πολίτες, απομακρύνοντας το βάρος των παλαιών και ανεξόφλητων χρεών.
Ο ρόλος των δήμων και η διαδικασία για την απαλλαγή
Ο δήμος παίζει σημαντικό ρόλο στην εφαρμογή αυτής της νέας διάταξης. Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου πρέπει να καταθέσει τα απαραίτητα έγγραφα, όπως τη βεβαίωση από τον διαχειριστή του δικτύου και την υπεύθυνη δήλωση, για να μπορέσει να επωφεληθεί από την απαλλαγή των τελών. Παράλληλα, η διαδικασία της αίτησης για τη διαγραφή των οφειλών είναι απλή και προσαρμοσμένη στις ανάγκες των πολιτών, με τον δήμο να παρέχει όλη την απαιτούμενη υποστήριξη για την ολοκλήρωσή της.
Αποτέλεσμα για τους πολίτες
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που επηρεάζονται από την νέα αυτή διάταξη θα έχουν τη δυνατότητα να απαλλαγούν από τις οφειλές τους για τέλη καθαριότητας και φωτισμού, αν το ακίνητό τους πληροί τις απαιτούμενες προϋποθέσεις. Η νέα αυτή εξέλιξη ενισχύει την οικονομική ανακούφιση των πολιτών και συμβάλλει στη μείωση της γραφειοκρατίας, προσφέροντας πιο ξεκάθαρες διαδικασίες για την αποδοχή της απαλλαγής.
Ενίσχυση της διαφάνειας και της αμεσότητας
Η νέα διάταξη αναμένεται να ενισχύσει τη διαφάνεια στις διαδικασίες, καθώς τα ποσά που καταβλήθηκαν δεν θα αναζητούνται εκ νέου, ενώ οι ιδιοκτήτες ακινήτων δεν θα χρειάζεται να ανησυχούν για την υποβολή βεβαιώσεων που μπορεί να είναι χρονοβόρες και περίπλοκες. Επιπλέον, η δυνατότητα διαγραφής των οφειλών για τα ακίνητα που δεν χρησιμοποιούνται πλέον προσφέρει μια πιο δίκαιη και ουσιαστική ανακούφιση στους πολίτες που έχουν οικονομικές δυσκολίες.
Η νέα αυτή ρύθμιση προσφέρει μία εύκολη και άμεση λύση για τους πολίτες που δεν χρησιμοποιούν τα ακίνητά τους και επιθυμούν να απαλλαγούν από τις οφειλές τους για τέλη που δεν καταναλώνουν, ενισχύοντας τη συνολική προσπάθεια του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών για τη βελτίωση των οικονομικών συνθηκών στη χώρα.
